나이스옥션 법원경매 안동 2023타경2438 [1] 경상북도 안동시 남후면 개곡리 OOO 단독주택 경매
경상북도 안동시 남후면 개곡리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2438(안동지원 경매1계). 감정가 162,307,260원, 최저가 55,672,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 2438 [1]
소재지
경상북도 안동시 남후면 개곡리 OOO
도로명주소
경상북도 안동시 남후면 개곡리 OOO
용도
토지
매각기일
2026.02.23
관할법원
안동지원 경매1계 (054)850-5051)
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 자연취락지구, 계획관리지역
면적
토지면적
773㎡ (233.83평)
건물면적
74.10㎡ (22.42평)
금액
감정가
162,307,260원
최저가
55,672,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
5,567,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.11.18
85,030,000원
유찰
2차
2025.01.13
59,521,000원
유찰
3차
2025.02.17
41,665,000원
변경
신건
2025.11.17
162,307,260원
유찰
2차
2025.12.15
113,615,000원
유찰
3차
2026.01.19
79,531,000원
유찰
4차
2026.02.23
55,672,000원
매각
4차
2026.03.03
-
최고가매각허가결정
4차
2026.04.10
-
납부<br />(2026.03.24)
4차
2026.04.20
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 명문 · 평가일 2023.12.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 안동시 남후면 개곡리 소재 "개곡리회관" 남동측 인근에 위치하며
주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
일련번호(1,2) : 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1,2) : 부정형의 단독주택부지로 이용중이며 각각 남측 일부가 사도로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 남동측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함.
일련번호(2) : 남서측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제
한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
"건물감정평가요항표" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(3) : 멸실
일련번호(ㄱ) : 블록조 스레트지붕 단층으로
외벽 : 전면 적벽돌 및 측후면은 세멘몰탈위 페인팅임
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샤시창호임.
일련번호(ㄴ) : 판넬조 판넬지붕 단층으로
외벽 : 판넬마감
내벽 : 판넬마감임.
일련번호(ㄷ) : 경량철골조 스레트지붕 단층임.
일련번호(ㄹ) : 파이프토 스레트지붕 단층임.
이용상태
일련번호(ㄱ) : 단독주택으로 이용중임.
일련번호(ㄴ) : 창고로 이용중임.
일련번호(ㄷ) : 차고로 이용중임.
일련번호(ㄹ) : 창고로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 난방설비 등 갖춤.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
일련번호(3) 건물은 공부와 구조 면적 등이 상이하며 동일성 인정이 곤란하여 멸실로 추
정되고 제시외 건물이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
49%
283,065,000원
최근 6개월
4건
48%
295,807,500원
최근 12개월
5건
48%
287,666,000원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함, 기호1,2.토지는 일단지로 이용중임. 기호3.건물 중 목조기와 단층 창고 22.4㎡는 멸실
