나이스옥션 법원경매 광주 2024타경85770 [1] 전라남도 나주시 노안면 학산리 OOOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청호

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은전라남도 나주시 노안면 학산리 소재 노안초등학교 남측 인근[일련번호 1) - 8)]에 위치한 국도주변 상가지대 및 농경지대, 전라남도 담양군 담양읍 금월리 소재 연화마을 북서측 인근[일련번호 9), 10)]에 위치한 순수 농경지대임.

교통상황

본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1), 2), 6), 7) 사다리형 평지이며, 주상나지임.
일련번호 4) 삼각형 평지이며, 주상나지임.
일련번호 3), 5), 8) 부정형 완경사지이며, 전임.
일련번호 9), 10) 부정형 완경사지이며, 전(휴경지로서 죽림상태)임.

인접 도로상태

일련번호 1), 2), 7) 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입함.
일련번호 3), 5), 8) - 10) 지적도상 맹지임.
일련번호 4), 6) 북서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 5), 7) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
일련번호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지임.
일련번호 3), 8) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
일련번호 4), 6) 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
일련번호 9), 10) 보전관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(담양읍 자연형 중점경관관리구역), 영농여건불리 농지임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

일련번호 2)는 공부상 지목이 "과수원"이나, 현황은 "주상나지"임.
일련번호 3), 5)는 공부상 지목이 "과수원"이나, 현황은 "전"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 1) 지상에는 컨테이너가 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-목록1, 목록2, 목록7 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입함.
-목록3, 목록5, 목록8 지적도상 맹지임.
-목록1 지상소재 컨테이너 2동 매각제외.
-목록2 공부상 지목이 "과수원"이나, 현황은 "주상나
지"임.
-목록3, 목록5 공부상 지목이 "과수원"이나, 현황은 "전"임.
-목록2, 목록3, 목록5, 목록8 토지 취득에 농지취득자격증명 제출 요. {미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환} (별첨 2025.05.13.자 노안면 사실조회서 참조)