나이스옥션 법원경매 광주 2024타경87226 [1] 광주광역시 동구 산수동 568-1 두암타운 102동 11층1104호 아파트 경매

광주광역시 동구 밤실로 147, 102동 11층1104호 (산수동,두암타운) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87226(광주지방법원 경매3계). 감정가 279,000,000원, 최저가 279,000,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 87226 [1]
소재지광주광역시 동구 산수동 568-1 두암타운 102동 11층1104호
도로명주소광주광역시 동구 밤실로 147, 102동 11층1104호 (산수동,두암타운)
용도아파트
건물명두암타운
매각기일2026.04.16
관할법원광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)준보전산지, (접함)제1종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)제1종지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)전통상업보존구역, (접함)어린이공원, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 중점경관관리구역
광주광역시 동구 산수동 568-1 두암타운 102동 11층1104호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적50.06㎡ (15.14평)
건물면적94.58㎡ (28.61평)

금액

감정가279,000,000원
최저가279,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금27,900,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.18 279,000,000원 변경
신건 2025.12.11 279,000,000원 변경
신건 2026.03.05 279,000,000원 변경
신건 2026.04.16 279,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.12.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 산수동 소재“율곡초등학교” 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 상가, 아파트단지, 교육시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 - 지상15층건 내, 제11층 제1104호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 + 타일 마감 등,
바닥 : 방판지 + 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
해당사항 없음.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 왕복 5차선, 동측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 78% 262,958,225원
최근 6개월 16건 78% 217,215,000원
최근 12개월 33건 78% 248,255,375원