나이스옥션 법원경매 광주 2025타경30517 [1] 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 OOOO 숙박시설 경매
전라남도 장성군 장성읍 OOOO O (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30517(광주지방법원 경매3계). 감정가 905,922,000원, 최저가 259,747,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30517 [1]
소재지
전라남도 장성군 장성읍 유탕리 OOOO
도로명주소
전라남도 장성군 장성읍 OOOO O
용도
숙박시설
매각기일
2026.04.16
관할법원
광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역
면적
토지면적
344㎡ (104.06평)
건물면적
835.20㎡ (252.65평)
금액
감정가
905,922,000원
최저가
259,747,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금
25,974,700원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.18
905,922,000원
유찰
2차
2025.10.30
634,145,400원
유찰
3차
2025.12.11
507,316,320원
유찰
4차
2026.01.22
405,853,056원
유찰
5차
2026.03.05
324,683,000원
유찰
6차
2026.04.16
259,747,000원
매각
6차
2026.04.23
-
최고가매각허가결정
6차
2026.05.22
-
납부<br />(2026.05.18)
6차
2026.06.17
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 광일 · 평가일 2025.03.06
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 소재 ""장성군농업기술센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 일반주택 및 상가, 아파트 등이 소재하는 미성숙 상업지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서, 주상용 건부지임.
인접 도로상태
북측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
일련번호 2-가)
1층 : 숙박시설 및 찜질방,
2층 ~ 4층 : 숙박시설(층별 원룸 8개호),
5층 : 주택(시멘트몰탈 상태),
지하층 : 보일러실등으로 이용 중임.
설비내역
일련번호 2-가) 일반적인 급배수설비, 위생설비, 엘리베이터, 냉, 난방설비 등이 설치되어 있으나 가동여부는 미확인(전원차단) 상태임.
부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 목조 판넬지붕 단층, 현관, 약 3.1㎡임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 일련번호 2-가) 1층 및 5층은 인테리어 등이 미완성 상태로 보이며, 2 ~ 4층 각 호실의 세부상태는 경매진행시 재확인이 필요함.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록2. 건물 1층: 숙박시설 및 찜질방, 2층~4층: 숙박시설(층별 원룸 8개호), 5층: 주택(시멘트 몰탈상태), 지하층: 보일러실 등으로 이용 중임.
-목록2. 건물 1층 및 5층은 인테리어 등이 미완성 상태로 보임.
-현황조사서상 주차장부분 부동산표시외번지 유탕리 1427-10,1427-4번지상에 주차시설 천막이 설치되어 있음.
