나이스옥션 법원경매 광주 2025타경31190 [1] 광주광역시 동구 계림동 1815 푸른길두산위브 227동 OOOOOOOOO 근린상가 경매

광주광역시 동구 계림로30번길 15, 227동 OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31190(광주지방법원 경매3계). 감정가 2,250,000,000원, 최저가 1,575,000,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31190 [1]
소재지광주광역시 동구 계림동 1815 푸른길두산위브 227동 OOOOOOOOO
도로명주소광주광역시 동구 계림로30번길 15, 227동 OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명푸른길두산위브
매각기일2026.01.22
관할법원광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한전통상업보존구역, (저촉)정비구역, (접함)정비구역, 제3종일반주거지역, (저촉)제1종지구단위계획구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)전통상업보존구역, (저촉)상대보호구역, (접함)공원, (접함)기타공공청사시설
광주광역시 동구 계림동 1815 푸른길두산위브 227동 OOOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적407.36㎡ (123.23평)
건물면적203.44㎡ (61.54평)

금액

감정가2,250,000,000원
최저가1,575,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금157,500,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.18 2,250,000,000원 유찰
2차 2025.10.30 1,575,000,000원 변경
2차 2026.01.22 1,575,000,000원 매각
2차 2026.01.29 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.10 - 진행
2차 2026.03.12 - 납부<br />(2026.02.12)

감정평가 요약

감정평가기관: 경우 · 평가일 2025.02.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 ""계림초등학교"" 남동측 인근에 위치한 푸른길두산위브 제227동 제지하1층 제상가13호로서, 주변은 아파트단지, 상업용건물, 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층건 중 지하1층 상가13호로서,
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등,
내벽 : 판넬, 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태
편의점 및 공실임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 건물 북측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 구분건물은 공부상 지하1층이나 현황 접면도로를 기준으로 주출입구가 노출된 지상1층에 소재하는 상가임.
- 본건 구분건물은 현황 2개 부분으로 구획되어 있으며 일부는 편의점, 일부는 공실상태임.
- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 62% 443,022,500원
최근 6개월 4건 62% 443,022,500원
최근 12개월 4건 62% 443,022,500원

물건 비고

-본건 구분건물은 현황 2개 부분으로 구획되어 있으며 일부는 편의점, 일부는 공실상태임.