나이스옥션 법원경매 광주 2025타경31107 [1] 광주광역시 북구 매곡동 232 대성베르힐 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 초당로7번길 19, 101동 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31107(광주지방법원 경매3계). 감정가 417,000,000원, 최저가 233,520,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31107 [1]
소재지광주광역시 북구 매곡동 232 대성베르힐 101동 OOOOOOOO
도로명주소광주광역시 북구 초당로7번길 19, 101동 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
용도아파트
건물명대성베르힐
매각기일2025.12.11
관할법원광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)상대보호구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (접함)준보전산지
광주광역시 북구 매곡동 232 대성베르힐 101동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적87.93㎡ (26.60평)
건물면적121.59㎡ (36.78평)

금액

감정가417,000,000원
최저가233,520,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금23,352,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.18 417,000,000원 유찰
2차 2025.10.30 291,900,000원 유찰
3차 2025.12.11 233,520,000원 매각
3차 2025.12.18 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.16 - 납부<br />(2026.01.16)
3차 2026.02.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 건우 · 평가일 2025.01.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건 기호(가)는 광주광역시 북구 매곡동 소재 "매곡초등학교" 북측 인근에 위치한
"대성베르힐" 제101동 제12층 제1202호로, 주변은 아파트, 학교 등이 혼재한 주거지역으로
주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브위금속기와지붕 15층건 중 12층 1202호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 새시창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 상대보호구역, 절대보호구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 27건 80% 210,852,514원
최근 6개월 62건 77% 197,284,555원
최근 12개월 153건 76% 191,906,053원

물건 비고

-재현황조사 시점(25.06.13.)기준 관리비는 공용부분 340,890원, 전유부분 173,330원이 2025년 3월부터 미납된 상태임.