나이스옥션 법원경매 광주 2024타경88793 [1] 광주광역시 광산구 내산동 OOOOO 도로 경매

광주광역시 광산구 내산동 OOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경88793(광주지방법원 경매3계). 감정가 413,545,000원, 최저가 231,585,200원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 88793 [1]
소재지	광주광역시 광산구 내산동 OOOOO
용도	도로
매각기일	2025.12.11
관할법원	광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	가축사육제한구역, 계획관리지역, (저촉)하천구역

면적

토지면적	6,518㎡ (1,971.70평)

금액

감정가	413,545,000원
최저가	231,585,200원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	23,158,520원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.18	413,545,000원	유찰
2차	2025.10.30	289,481,500원	유찰
3차	2025.12.11	231,585,200원	매각
3차	2025.12.18	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.16	-	납부<br />(2026.01.15)
3차	2026.02.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 플러스

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 내산동 소재 금탐기업(주) 남측 인근에 위치하며 주위는
전, 답 등의 마을주변 농경지대임.
교통상황: 동측 및 북측 원거리에 지방도가 통과하며, 본건까지 차량 접근 가능하여 대체로 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 공히 유사 장방형으로
1) - 3) : 전(휴경지).
4) : 도로.
인접 도로상태: 1) - 3) : 서측으로 제방 농로에 접하며, 동측으로 도로에 접함.
4) : 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 1) - 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 하천구역.
4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	44%	229,304,200원
최근 6개월	12건	54%	159,407,262원
최근 12개월	21건	61%	173,863,721원

물건 비고

-일괄매각
-목록1.~목록3. 전(휴경지)임.
-목록4. 도로임.
-목록1.~목록3. 토지 취득에 농지취득자격증명 제출 요 {미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환}, 사실조회서 회신에 의하면 내산동 352-1번지는 토석 야적(일부)이 있어 복구 후 농지취득자격증명신청이 필요(붙임사실조회 참조)하며, 이러한 사유로 소재지 관서의 농지취득자격증명 신청에 대한 반려처분 등이 있을 가능성이 있으므로 반드시 확인을 요함.