나이스옥션 법원경매 광주 2025타경288 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 288-2 아이에스빌딩 1동 OOOOOO 근린상가 경매

전라남도 나주시 그린로 365, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경288(광주지방법원 경매3계). 감정가 442,000,000원, 최저가 158,413,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 288 [1]
소재지전라남도 나주시 빛가람동 288-2 아이에스빌딩 1동 OOOOOO
도로명주소전라남도 나주시 그린로 365, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명아이에스빌딩
매각기일2026.03.05
관할법원광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한혁신도시개발예정지구, 도시지역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
전라남도 나주시 빛가람동 288-2 아이에스빌딩 1동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.86㎡ (6.92평)
건물면적75.36㎡ (22.80평)

금액

감정가442,000,000원
최저가158,413,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금15,841,300원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.18 442,000,000원 유찰
2차 2025.10.30 309,400,000원 유찰
3차 2025.12.11 247,520,000원 유찰
4차 2026.01.22 198,016,000원 유찰
5차 2026.03.05 158,413,000원 매각
5차 2026.03.12 - 최고가매각허가결정
5차 2026.04.09 - 납부<br />(2026.04.06)
5차 2026.05.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청호 · 평가일 2025.02.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 한국인터넷진흥원 서측 인근에 위치한 아이에스빌딩 제1동 제1층 제108호로서 주위는 상가 및 업무지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 중 제1층 제108호로서,
외벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등,
내벽 : 강화유리, 인테리어 마감 등,
바닥 : 타일 마감 등,
창호 : 강화유리새시창임.
이용상태
근린생활시설(공실)임.
설비내역
층내 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 화재경보설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 인접한 107호와 벽체를 철거하여 일체로 이용중임.

물건 비고

-근린생활시설(공실)임.
-인접한 107호와 벽체를 철거하여 일체로 이용중임.