나이스옥션 법원경매 광주 2025타경30937 [1] 광주광역시 광산구 도천동 627-1 중흥아파트 103동 3층307호 아파트 경매

광주광역시 광산구 비아로62번길 7, 103동 3층307호 (도천동, 중흥아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30937(광주지방법원 경매3계). 감정가 103,000,000원, 최저가 72,100,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30937 [1]
소재지광주광역시 광산구 도천동 627-1 중흥아파트 103동 3층307호
도로명주소광주광역시 광산구 비아로62번길 7, 103동 3층307호 (도천동, 중흥아파트)
용도아파트
건물명중흥아파트
매각기일2026.05.28
관할법원광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)도로, 전통상업보존구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 역사문화환경보존지역, (접함)제2종일반주거지역
광주광역시 광산구 도천동 627-1 중흥아파트 103동 3층307호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.85㎡ (9.63평)
건물면적59.94㎡ (18.13평)

금액

감정가103,000,000원
최저가72,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,210,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.18 103,000,000원 유찰
2차 2025.10.30 72,100,000원 변경
2차 2025.12.11 72,100,000원 변경
2차 2026.01.22 72,100,000원 변경
2차 2026.03.05 72,100,000원 변경
2차 2026.04.16 72,100,000원 변경
2차 2026.05.28 72,100,000원 매각
2차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.09 - 납부<br />(2026.07.08)
2차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 플러스 · 평가일 2025.01.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 도천동 소재 중흥아파트(1단지) 103동 내에 위치하며 주위는
아파트 단지, 소규모 공장, 근린생활시설 등임.
교통상황
본건 단지 남측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 3층 307호(준남향, 계단식)로서,
외벽 : 시멘몰탈페인트 마감.
내벽 : 벽지 타일 등 마감.
창호 : 샤시임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형으로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남동측 및 남서측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 46건 81% 199,209,005원
최근 6개월 83건 82% 187,423,994원
최근 12개월 153건 82% 199,225,004원