경상남도 함안군 법수면 OOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3530(마산지원 경매1계). 감정가 290,997,000원, 최저가 73,005,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3530 [2]
소재지
경상남도 함안군 법수면 윤내리 OOO
도로명주소
경상남도 함안군 법수면 OOO OOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.04.09
관할법원
마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한
계획관리지역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
660㎡ (199.65평)
건물면적
169㎡ (51.12평)
금액
감정가
290,997,000원
최저가
73,005,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
7,300,500원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.18
290,997,000원
유찰
2차
2025.10.30
232,798,000원
유찰
3차
2025.12.04
186,238,000원
유찰
4차
2026.01.22
148,990,000원
유찰
5차
2026.03.05
104,293,000원
유찰
6차
2026.04.09
73,005,000원
매각
6차
2026.04.16
-
최고가매각허가결정
6차
2026.05.18
-
납부<br />(2026.05.06)
감정평가 요약
감정평가기관: 가야 · 평가일 2025.04.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 함안군 법수면 윤내리소재 윤내저수지 동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 중소규모의공장 등이 혼재함.
기호1,2,3: 지적도상 맹지이며, 현황 (기호2)토지는 (기호4 및 기호3)일부 및 (기호4) 남측인접필지(798번지 묘, 제시목록외)일부를 통하여 접근가능하며, (기호1)토지는 (기호4)일부 및 (기호2,3 토지일부) (기호4) 남측 인접필지(798번지 묘, 제시목록외)일부를 통하여 접근가능함.
기호4: 북측으로 현황 '구거' 부지를 이용한 세로가 소재하며 일부는 고저차가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,3,4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
별첨 '사진 및 지적및건물개황도' 참조.
공부와의 차이
본건(기호4)토지는 지목 '전' 이나, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
5: 경량철골구조 패널지붕 단층건으로서
외벽: 징크판넬등 마감.
내벽: 벽지 등 마감.
천정: 벽지 등 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태
5: 단독주택으로 이용중임.
설비내역
5: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
74%
1,368,551,560원
최근 6개월
15건
67%
1,083,033,513원
최근 12개월
30건
64%
1,345,522,810원
물건 비고
일괄매각.
목록 4.는 공부상 '전'이나, 현황 '주거용 건부지'로 이용중임. 목록 4.의 석축은 토지에 포함아여 평가하였고, 목록 5.의 다락은 건물에 포함하여 평가하였음. 목록 4.는 주거시설로 농지전용허가를 받은 토지이나, 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수). 향후 회복명령이 발하여질 가능성 있음.
