나이스옥션 법원경매 마산 2024타경104549 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 159-1 전 경매
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 159-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104549(마산지원 경매1계). 감정가 47,259,000원, 최저가 5,810,000원. 매각기일은 2026-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 104549 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 159-1
용도
전
매각기일
2026.07.23
관할법원
마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
177㎡ (53.54평)
금액
감정가
47,259,000원
최저가
5,810,000원 (감정가 대비 13%)
입찰보증금
581,000원 (10%)
유찰횟수
7회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.18
47,259,000원
유찰
2차
2025.10.30
37,807,000원
유찰
3차
2025.12.04
30,246,000원
유찰
4차
2026.01.22
24,197,000원
유찰
5차
2026.03.05
16,938,000원
유찰
6차
2026.04.09
11,857,000원
매각
6차
2026.04.16
-
최고가매각불허가결정
6차
2026.05.14
11,857,000원
유찰
7차
2026.06.18
8,300,000원
유찰
8차
2026.07.23
5,810,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가야
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구회원동 및 내서읍 용담리에 각각 소재하며, (기호1,2,3)토지 부근은 취락, 농경지, 중.소규모의공장 등이 혼재하며, (기호4)토지 부근은 단독주택, 아파트, 근린시설 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
(기호1): 대체로 북동측 하향 경사지세내 부정형의 토지로서 휴경지상태임.
(기호2,3): 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 주택등의 건부지로 이용중임.
(기호4): 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호1,2,3: 지적도상 (기호1)토지 북동측으로 왕복2차선 도로가 소재하나 포장면과 직접 접하지는 않으며, (기호2,3)토지는 일단으로 지적도상 북동측으로 왕복2차선 도로가 소재합니다.
기호4: 동측으로 현황 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>
기호2: 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>
기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(마산제일고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>
기호4: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(마산무학여자중고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>
제시목록 외의 물건
별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 에 개략적으로 도시한 바와같이 제시외건물이 소재하는바 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.
