나이스옥션 법원경매 마산 2024타경104549 [2] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 160-2 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가야

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구회원동 및 내서읍 용담리에 각각 소재하며, (기호1,2,3)토지 부근은 취락, 농경지, 중.소규모의공장 등이 혼재하며, (기호4)토지 부근은 단독주택, 아파트, 근린시설 등이 혼재함.

교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

(기호1): 대체로 북동측 하향 경사지세내 부정형의 토지로서 휴경지상태임.

(기호2,3): 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 주택등의 건부지로 이용중임.

(기호4): 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호1,2,3: 지적도상 (기호1)토지 북동측으로 왕복2차선 도로가 소재하나 포장면과 직접 접하지는 않으며, (기호2,3)토지는 일단으로 지적도상 북동측으로 왕복2차선 도로가 소재합니다.

기호4: 동측으로 현황 세로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>

기호2: 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>

기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(마산제일고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>

기호4: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(마산무학여자중고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>

제시목록 외의 물건

별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 에 개략적으로 도시한 바와같이 제시외건물이 소재하는바 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

5.세멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서

외벽: 적벽돌치장, 몰탈위페인팅등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.

이용상태

5. 주택으로 이용중임.

설비내역

5. 건물내 급배수설비, 난방설비, 위생설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각.
지상에 타인 소유 및 소유관계가 불분명한 제시외 건물이 소재함. 목록 2.지상에 일반건축물대장 및 건물등기사항증명서상 수개동의 건물이 소재하는 것으로 조사되나 현황 소재하는 건물과 동일물 여부는 불분명함. 목록 3. 토지상에는 일반건축물대장은 확인되지 않지만, 건물등기사항 증명서상 브록조와즙 평가건주택 건평 15평(소유자: 창원군)이 등재되어 있음. 제시외 건물은 매각제외(법정지상권 성립여부 불분명). 제시외 건물로 인하여 제한받는 감정평가액임. 대항력있는 임차인 있을 수 있음.