대구광역시 달서구 두류동 OOOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4186(대구서부지원 경매2계). 감정가 915,119,600원, 최저가 448,408,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 4186 [1]
소재지
대구광역시 달서구 두류동 OOOOOO
용도
다가구주택
매각기일
2025.11.20
관할법원
대구서부지원 경매2계 (053) 570 - 2302)
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
213.70㎡ (64.64평)
금액
감정가
915,119,600원
최저가
448,408,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
44,840,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.01.16
915,119,600원
변경
신건
2025.03.20
915,119,600원
변경
신건
2025.09.18
915,119,600원
유찰
2차
2025.10.23
640,583,000원
유찰
3차
2025.11.20
448,408,000원
매각
3차
2025.11.27
-
최고가매각허가결정
3차
2025.12.29
-
납부<br />(2025.12.22)
3차
2026.01.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 강남 · 평가일 2023.12.30
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 "두류네거리" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주
택, 다가구주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하므로 제반 교통사
정 무난함.
형태 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다가구주택부지임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약5미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건(사용승인일: 2013.06.24)으로,
- 외벽 : 화강석 및 스톤코트 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 마감.
- 바닥 : 장판, 일부 화강석 및 타일 마감. - 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
(가)다가구주택임.
설비내역
(가)위생·급배수 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 구비됨.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재하며, 본건 사용수익에 미치는 영향은 없을것으로 사료됨.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계: 미상임.
2.기타 참고 사항
본건 건축물현황도에 표시된 건축면적에 산입하지 않는 확장형 발코니부분(4층 부분)은
본건 평가 건물에 포함하여 평가하였습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
55%
457,100,000원
최근 6개월
3건
58%
534,073,333원
최근 12개월
10건
64%
678,632,300원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
