나이스옥션 법원경매 김천 2024타경17112 [1] 경상북도 구미시 옥계동 540 105동 OOOOOOOO 아파트 경매

경상북도 구미시 흥안로 63, 105동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경17112(김천지원 경매3계). 감정가 65,000,000원, 최저가 31,850,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 17112 [1]
소재지	경상북도 구미시 옥계동 540 105동 OOOOOOOO
도로명주소	경상북도 구미시 흥안로 63, 105동 OOOOOOOO
용도	아파트
매각기일	2025.11.20
관할법원	김천지원 경매3계 (054-420-2093 [본관1층])
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)경관녹지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역

경상북도 구미시 옥계동 540 105동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	33.33㎡ (10.08평)
건물면적	59.85㎡ (18.10평)

금액

감정가	65,000,000원
최저가	31,850,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,185,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.18	65,000,000원	유찰
2차	2025.10.23	45,500,000원	유찰
3차	2025.11.20	31,850,000원	매각
3차	2025.11.27	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.23	-	납부<br />(2025.12.09)
3차	2026.01.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이석 · 평가일 2024.10.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 구미시 옥계동 소재 양포초등학교 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지
학교, 다세대주택 및 주변의 근린생활시설 등으로 형성 되어있음.
교통상황: 제차량 통행 용이하며 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 벽식라멘조 평슬래브지붕 15층건중 11층 1105호 복도식 아파트로서
-외벽: 몰탈위 페인트 마감
-내벽: 벽지, 타일 등 내장재 마감
-창호: 샤시 이중창호임.
이용상태: "대백타운" 105동 11층 1105호 아파트임.
설비내역: 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 아파트부지로서 동향의 완경사지대에 계단식으로 조성된 토지임.
인접 도로상태등: 북측 폭약 20미터, 동측 폭약 4미터의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만), 중로1류(폭 20m-25m)
(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	47건	77%	121,589,948원
최근 6개월	94건	76%	125,387,188원
최근 12개월	191건	74%	112,293,041원