나이스옥션 법원경매 김천 2024타경16300 [1] 경상북도 구미시 신평동 OOOOOO 다가구주택 경매

경상북도 구미시 신평동 OOOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경16300(김천지원 경매3계). 감정가 844,624,300원, 최저가 413,865,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 16300 [1]
소재지	경상북도 구미시 신평동 OOOOOO
용도	다가구주택
매각기일	2025.11.20
관할법원	김천지원 경매3계 (054-420-2093 [본관1층])
이용제한	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	298㎡ (90.15평)
건물면적	539.67㎡ (163.25평)

금액

감정가	844,624,300원
최저가	413,865,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	41,386,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.18	844,625,000원	유찰
2차	2025.10.23	591,237,000원	유찰
3차	2025.11.20	413,865,000원	매각
3차	2025.11.27	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.23	-	납부<br />(2025.12.23)
3차	2026.01.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2024.09.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 신평동 소재 "구미신평중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택 및 다세대주택, 상가 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통인편 입니다.
형태 및 이용상태: 세장형 토지로 인접지와 등고평탄한 주거용 건부지 입니다.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 5미터 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역(2015-02-02) 입니다.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 타일붙임 및 벽지도배 등 마감.
바닥 : 장판지 깔기 및 타일붙임 등 마감.
창호 : 하이새시 창호 입니다.
이용상태: 다가구주택(14가구)으로 이용중입니다.
설비내역: 급배수 및 제반 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	17건	50%	369,179,475원
최근 6개월	26건	50%	368,091,321원
최근 12개월	26건	50%	368,091,321원

물건 비고

일괄매각(화단,조경수,바닥포장,대문,울타리 등 포함평가). 제시외 건물 포함