나이스옥션 법원경매 대구 2024타경11375 [1] 경상북도 칠곡군 약목면 덕산리 OOO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.12.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 칠곡군 약목면 덕산리 소재 '경호천교' 북측 근거리에 위치하는 부동산으로
서 주위일대는 순수농촌마을, 목장용지, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 진입 가능하며, 대중교통시설 등의 접근성, 이용상황 등으로 보아 제반 교통상황 보통임

인접 도로상태

일련번호 1),2) 공히 북동측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접하며, 지적도상 남서측으로 폭 약 1.5미터의 도로와 접하나 기준시점 현제 폐도상태임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1),2) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

의뢰목록상 일련번호 1),2) 공히 '전'으로 등재되어 있으나, 현황 일련번호 1)'전 및 축사건부지', 일련번호 2) '전, 주거용 및 축사건부지' 으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 가)조적조 슬레이트지붕 단층건으로서,
-벽체: 세멘몰탈 등 마감,
-바닥: 세멘몰탈등 마감,
일련번호 나)조적조 판넬지붕 단층건으로서,
-외벽: 세멘몰탈페인팅 등 마감,
-내벽: 벽지 등 마감,
-바닥: 장판지 등 마감,
-창호: 샤시창호임.

이용상태

일련번호 가)축사,
일련번호 나)주택으로 이용중임.

설비내역

일련번호 나) 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 란 참조.

공부와의 차이

의뢰목록상 일련번호 나) '슬래트지붕' 이나, 실제 '판넬지붕' 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외건물(㉠,㉡,㉢)일부 제외, 제시외건물(㉣,㉤,㉥)일부 포함.(감정서 참조)
목록1,2.농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망).
목록1.최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
목록1,2.공히 ‘전’으로 등재되어 있으나, 현황 목록1은 ‘전 및 축사건부지’ 목록2는 ‘전, 주거용 및 축사건부지’로 이용중임.
목록3의 단층주택은 ‘슬래트지붕’이나 실제 ‘판넬지붕’임.