나이스옥션 법원경매 대구 2024타경129160 [1] 경상북도 영천시 오미동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 달서 · 평가일 2024.12.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 오미동 소재 "의머리못" 북동측 인근에 위치하는 전원주택으로
부근 일대는 전원주택단지 및 농가주택, 농경지, 야산 등이 혼재하는 도시근교 전원주택
단지입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 대중교통수단이 인근에 위치하여 기타 제반 교통사정
보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1,3) 공히 세장형의 토지로서 인근은 남측으로 완만하게 계단식으로 조성된 전원주택
단지내 "주거용(단독주택) 건부지"로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 동측, 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.
기호(3) : 동측, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형),
가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률}, 준보전산지{산지관리법} 입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호(1,3) 토지는 제시목록(공부)상 지목이 "임야"이나 현황은 "대" 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -

건물감정평가요항표

건물의 구조

2(가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상2층 단독주택으로서,
사용승인일: 2020.07.27
외 벽: 외장 석재붙임 및 징크판넬, 외단열 코트 등
내 벽: 고급벽지 및 내장 인테리어, 자기질타일, 타일 등
천 장: 천장지 및 인테리어 등
바 닥: 강화마루 및 자기질타일, 타일 등
창 호: 하이새시 페어그라스 창호 등

4(나) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상2층 단독주택으로서,
사용승인일: 2020.07.27
외 벽: 외장 석재붙임 및 징크판넬, 외단열 코트 등
내 벽: 고급벽지 및 내장 인테리어, 자기질타일, 타일 등
천 장: 천장지 및 인테리어 등
바 닥: 강화마루 및 자기질타일, 타일 등
창 호: 하이새시 페어그라스 창호 등 입니다

이용상태

2(가) 1 층: 단독주택(전원주택형)
2 층: 단독주택(전원주택형)

4(나) 1 층: 단독주택(전원주택형)
2 층: 단독주택(전원주택형)

설비내역

급배수설비, 위생설비, LPG 공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 기존건물에 부합된 제시외 건물이 소재하며,
개략적으로 면적 실측사정하여 평가하였습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록1. 공부상 지목이 '임야'이나 현황은 '대'임.