나이스옥션 법원경매 대구 2024타경129580 [1] 경상북도 칠곡군 지천면 신리 OOOOO 공장 경매

경상북도 칠곡군 지천면 OOOOO OOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경129580(대구지방법원 경매8계). 감정가 1,123,146,600원, 최저가 550,341,000원. 매각기일은 2026-03-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 129580 [1]
소재지경상북도 칠곡군 지천면 신리 OOOOO
도로명주소경상북도 칠곡군 지천면 OOOOO OOOO
용도공장
매각기일2026.03.20
관할법원대구지방법원 경매8계 (053)757-6778)
이용제한주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 가축사육제한구역, (저촉)철도보호지구, 계획관리지역, 상대보호구역
경상북도 칠곡군 지천면 신리 OOOOO 공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,656㎡ (500.94평)
건물면적491.40㎡ (148.65평)

금액

감정가1,123,146,600원
최저가550,341,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금55,034,100원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.18 1,123,146,600원 유찰
2차 2025.10.17 786,202,000원 유찰
3차 2025.11.14 550,341,000원 변경
3차 2026.03.20 550,341,000원 매각
3차 2026.03.27 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.20 - 납부<br />(2026.04.15)
3차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 일오삼 · 평가일 2025.01.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 지천면 신리 소재 경부선철도 "신동역" 서측 근거리에 위치하며
주위는 소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 "공업용 건부지"로
이용중입니다.
기호 3-5) : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 "도로"입니다.
인접 도로상태
기호 1) : 남동측으로 폭 약 4미터, 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
기호 3-5) : 본건이 폭 약 6미터 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3,4) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지
가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(신동중, 경북기계명장고)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호 5) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지
가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신동중, 경북기계명장고)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 참조.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조
2-가) 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서
- 주기둥 : H-Beam(400mm×200mm)
- 층고 : 약 7미터
- 벽체 : 샌드위치판넬 등
- 천정 : 철골트러스 노출
- 바닥 : 칼라하드너 등
- 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
"공장"으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠-㉢이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 건물 지붕에 태양광이 설치되어 있습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 46% 245,908,350원
최근 6개월 18건 49% 378,533,700원
최근 12개월 43건 55% 1,035,098,849원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
이동가능한 컨테이너, 목록 2. 건물 지붕에 설치된 태양광 설비 제외.