나이스옥션 법원경매 대구 2025타경174 [1] 대구광역시 중구 남산동 2120-15 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대림 · 평가일 2025.01.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 ""남산역(3호선)"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는
각종 근린상가, 아파트 및 단독주택 등으로 형성된 노선 상가지대입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장, 도시철도역(3호선)과 명덕로를 접
하고 있어 제반교통 사정은 양호합니다.

형태 및 이용상태

정방형 토지로 남측 하향 완경사지대에 남측 대로변과 등고 평탄하게 정지된 ""상업용 건부지
""입니다.

인접 도로상태

남측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 상대보호구역
(동부교육청문의(606-5146),경북공업고등학교,경구중학교), <추가기재>가축사육제한구역입니
다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

2-가) 시멘트블록조 함석기와지붕(2-가-1)지하1층, 1층 및 철근콘크리트조 슬래브지붕(2-가
-2) 3층건으로
외벽: 몰탈위 페인트, 벽돌쌓기위 페인트 등 마감
내벽: 몰탈위 페인트, 타일, 인테리어치장 등 마감
바닥: 에폭시, 타일, 콘크리트포장 등 마감
창호: 샷시 단창 및 목재 단창

이용상태

2-가-1) 지하, 1층: 일반건축물대장상 ""일반음식점""
2-가-2) 1, 2층: 일반건축물대장상 ""영업""
3층: 일반건축물대장상 ""일반음식점""

설비내역

위생설비 및 급배수설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상인 제시외건물(ㄱ)이 소재하오니 경매시 참고
하시기 바랍니다.

공부와의 차이

본건은 공부상 ""세멘부록, 철근콘크리트조 와즙, 육즙지붕""이나, 실제 ""시멘트블록조 함석
기와지붕 및 철근콘크리트조 슬래브지붕""입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
공부상 “세멘부록, 철근콘크리트조 와즙, 육즙지붕”이나, 실제 “시멘트블록조 함석기와지붕 및 철근콘크리트조 슬래브지붕”임.(감정서참조)
재매각임. 매수보증금 최저매각가격의 20%임