나이스옥션 법원경매 대구 2025타경5674 [1] 대구광역시 동구 신천동 143-2 현대하이페리온2단지 9층903호 아파트 경매
대구광역시 동구 국채보상로 863, 9층903호 (신천동,현대하이페리온2단지) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5674(대구지방법원 경매8계). 감정가 620,000,000원, 최저가 620,000,000원. 매각기일은 2025-09-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 <동천초등학교> 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 오피스텔 및 업무시설 등이 소재하는 등 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하는바 제반 대중교통 상황은 양호함.
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 지상 32층 건 중
제9층 제903호로서 (사용승인일자 : 2007.04.09)사용승인되었으며,
외벽 : 화강석, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 내장타일 등 마감
바닥 : 대리석 및 바닥타일 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공히 기준시점 현재 아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 및 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동측 하향 완경사지대 내 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어있는 부정형의 토지로서 아파트건부지 임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 7차선, 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역(2018-04-10) 임.
공부와의 차이
현장조사 시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비 및 마감상태 등은 탐문 및 동류형 아파트의 표준적인 이해상황을 상정하여 감정평가하였음.
