나이스옥션 법원경매 대구 2025타경5551 [1] 경상북도 경산시 사동 21 사동2지구화성파크드림 105동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.01.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 경산시 사동 소재 "사동고등학교" 북측 인근에 위치하는 ‘사동2지구화성파크드림’ 105동 11층 1102호로서, 부근 일대는 대규모 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시됨.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재햐는 등 제반 교통상황 보통임.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 11층 1102호로서,
(사용승인일 : 2010.10.21.)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감.
바 닥 : 강화마루 및 타일 붙임 등 마감.
창 호 : 하이샷시 이중창임.

이용상태

가) 아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 천정스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, ‘주상용’ 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상물건 남서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역((별도확인)), 소로3류(폭 8m 미만)(366(국))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(377(특))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-08-26)(경산시고시제2019-106호(2019.08.26.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(사동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.