나이스옥션 법원경매 대구 2025타경6868 [1] 경상북도 영천시 오미동 368-35 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 디에스 · 평가일 2025.02.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 오미동 소재 ""의머리못"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대
는 전원주택, 나대지, 기존주택, 창고, 근린생활시설, 농경지, 유지 및 임야 등으로
형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 대중교통수단의 이용가
능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건은 남서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형에 가까
운 토지로서, 주건용건물의 부지로 이용중이며, 지상일부에 조경되어 있음.

인접 도로상태

본건 남측, 동측 및 서측으로 폭 약6~8미터의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 남측
도로 및 서측과 동측 도로의 일부와는 고저차가 있는 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한3
00m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 스라브 및 스라브위징크판넬지붕 2층건으로서,
(건축물대장상 사용승인일: 2019.06.07)
외벽: 석재판재붙임, 징크판넬, 스타코플럭스 등 마감,
내벽: 벽지, 치장목재, 타일 등 마감,
바닥: 강화마루, 자기질타일, 일반타일 등 마감,
창호: 페어글래스 창호 등의 구조임.

이용상태

(가) 주택으로 이용중임.

설비내역

본건은 위생 및 급배수시설, 가스보일러에 의한 난방설비, 데크시설 등이 되어 있
음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도 참조(제시외건물 ㉠~㉣).

공부와의 차이

본건은 귀의뢰목록상 스라브지붕이나 실제는 스라브 및 스라브위징크판넬지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록2. 공부상 스라브지붕이나, 실제는 스라브 및 스라브위징크판넬지붕임.
재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.