나이스옥션 법원경매 대전 2024타경106839 [1] 세종특별자치시 금남면 영곡리 OOOO 임야 경매

세종특별자치시 금남면 영곡리 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106839(대전지방법원 경매3계). 감정가 843,160,000원, 최저가 289,204,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 106839 [1]
소재지	세종특별자치시 금남면 영곡리 OOOO
용도	토지
매각기일	2026.01.28
관할법원	대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한	준보전산지, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)준보전산지

면적

토지면적	1,840㎡ (556.60평)

금액

감정가	843,160,000원
최저가	289,204,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	28,920,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.28	410,975,000원	변경
신건	2025.10.15	843,160,000원	유찰
2차	2025.11.19	590,212,000원	유찰
3차	2025.12.24	413,148,000원	유찰
4차	2026.01.28	289,204,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 지후

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호(1~3)은 세종특별자치시 금남면 영곡리 소재 ""영곡1리마을회관""남동측에 인근에 위치하며, 기호(4~6)은 세종특별자치시 금남면 원봉리 소재 ""원봉2리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주거나지, 자연림 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 묵전상태임.
기호(2): 묘목이 식재되어 있는 상태임.
기호(3): 도로로 이용중임.
기호(4,5):토목공사 완료된 주거나지 상태임.
기호(6):현황 도로임.
인접 도로상태: 기호(1,2):세로인 기호(3) 현황 도로에 접함
기호(3,6):본건이 현황 도로임.
기호(4,5) 세로인 기호(6) 현황 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1):보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2~6):보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 기호(4,5)는 공부상 임야이나 현황 토목공사완료된 ""주거나지""이며, 기호(6)은 공부상 임야이나 현황 ""도로""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	54%	234,973,300원
최근 6개월	11건	54%	233,814,091원
최근 12개월	12건	52%	246,079,583원

물건 비고

- 일괄매각, 목록2,7 지상에 수목 매각 포함
- 목록2 묘목이 식재되어 있는 상태임, 목록7 나대지상태임
- 목록1 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)