나이스옥션 법원경매 공주 2023타경1311 [2] 충청남도 공주시 신관동 638-3 동양프라자 1층110호 근린상가 경매

충청남도 공주시 번영1로 64-1, 1층110호 (신관동,동양프라자) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1311(공주지원 경매2계). 감정가 55,300,000원, 최저가 13,278,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 1311 [2]
소재지충청남도 공주시 신관동 638-3 동양프라자 1층110호
도로명주소충청남도 공주시 번영1로 64-1, 1층110호 (신관동,동양프라자)
용도근린상가
건물명동양프라자
매각기일2026.08.18
관할법원공주지원 경매2계 (041)840-5743)
이용제한준주거지역, 하수처리구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (저촉)자연경관지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m)
충청남도 공주시 신관동 638-3 동양프라자 1층110호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.19㎡ (4.90평)
건물면적17.39㎡ (5.26평)

금액

감정가55,300,000원
최저가13,278,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금1,327,800원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.18 55,300,000원 유찰
2차 2025.10.30 38,710,000원 유찰
3차 2025.12.11 27,097,000원 변경
3차 2026.03.10 27,097,000원 유찰
4차 2026.04.14 18,967,900원 유찰
5차 2026.05.26 13,277,530원 변경
5차 2026.08.18 13,278,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 공감 · 평가일 2023.11.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
충청남도 공주시 신관동 소재 "신관동 행정복지센터" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건 철골조 스라브지붕 지상 3층 건물 내 제1층 제109호 외 2개호로서,

-외벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감 등

-창호 : 샷시마감 등임.
이용상태
기호(1-3) 일반건축물대장상 상점으로서 현황 공실 상태임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
7필지 일단의 유사 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 왕복6차선 포장도로와 접하며, 남동측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역(2021-08-02)이며

638-3,4,5 소로2류(폭 8m-10m)(접합),

638-16,17,21 자연경관지구, 대로2류(폭 30m-35m)(접합)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

경계벽 없음