나이스옥션 법원경매 공주 2024타경21176 [2] 충청남도 공주시 정안면 대산리 O 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.08.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 공주시 정안면 광정리 소재 "정안면 행정복지센터" 북서측 근거리에
위치하며, 주위는 단독주택, 임야, 농경지 등으로 형성된 농경지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

·기호(3,4,7) : 본건은 부정형 완경사지로서, 전기타(정원 등)으로 이용 중임.
·기호(5) : 본건은 부정형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
·기호(6) : 본건은 사다리형 완경사지로서, 주거기타 건부지로 이용 중임.
·기호(8) : 본건은 부정형 완경사지로, 답기타(정원 등)으로 이용 중임.

인접 도로상태

·기호(3-5,7,8) : 지적도상 맹지이나 남서측으로 비포장농로를 통하여 접근가능함.
·기호(6) : 지적도상 맹지이나 남측 타인토지를 통하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

·기호(3,7,8) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역
(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
임.
·기호(4,5,6) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역
(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(3,5-8)는 토지 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물, 제시외물건,
제시외수목 등이 소재함

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1) 조적조 기와지붕 1층 건물로서
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
바닥 : 타일 및 장판지 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.

기호(2) 시멘트블럭조 기와지붕 1층 건물로서
외벽 : 몰탈 및 목재 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
바닥 : 타일 및 장판지 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

·기호(1) : 주택으로 이용 중임.
·기호(2) : 근린생활시설로 이용 중임.

설비내역

일반적인 위생설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 매각에서 제외하는 제시외 건물 있음(감정평가서상 ㉢㉤㉥ 및 제시외물건②를 제외하고 나머지 ㉣㉦은 매각에 포함). 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. 제시외 수목 포함