나이스옥션 법원경매 부천 2024타경4952 [1] 경기도 김포시 구래동 6871-46 스위트엠아크라시티2차 비동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 김포시 김포한강10로133번길 133번길82, 비동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4952(부천지원 경매8계). 감정가 112,000,000원, 최저가 38,416,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4952 [1]
소재지경기도 김포시 구래동 6871-46 스위트엠아크라시티2차 비동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 김포시 김포한강10로133번길 133번길82, 비동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명스위트엠아크라시티2차
매각기일2026.01.13
관할법원부천지원 경매8계 (032-320-1138 [별관1층 민사신청과])
이용제한(저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 김포시 구래동 6871-46 스위트엠아크라시티2차 비동 OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.12㎡ (1.85평)
건물면적20.66㎡ (6.25평)

금액

감정가112,000,000원
최저가38,416,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,841,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.18 112,000,000원 유찰
2차 2025.10.30 78,400,000원 유찰
3차 2025.12.04 54,880,000원 유찰
4차 2026.01.13 38,416,000원 매각
4차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.27 - 납부<br />(2026.02.27)
4차 2026.03.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: MS · 평가일 2024.09.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나비초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 주상복합부동산 및 신축중인 복합부동산이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하고 버스정류장이 근거리에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 10층 1017호로서
외벽 : 대리석 붙임 및 페인트 마감
내벽 : 페인트 마감
창호 : 알미늄 샤시 창호
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설, 소화전, 화재경보기, 승강기 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
방형의 평지로 업무시설 및 근린생활시설 부지임.
인접 도로상태등
서측으로 중로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12m-15M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구(김포신도시택지개발사업)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 52% 173,137,792원
최근 6개월 28건 50% 166,730,524원
최근 12개월 30건 50% 163,386,122원

물건 비고

2025.09.08. 스위트엠아크라시티오피스텔 관리사무소로부터 관리비 2,014,070원이 미납되었다는 신고서가 제출됨.(공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음)