나이스옥션 법원경매 부천 2024타경47249 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 OOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO OO OOOO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경47249(부천지원 경매8계). 감정가 302,000,000원, 최저가 103,586,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 47249 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 소사본동 OOOO OOOOO OO OOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO OO OOOO OOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명샤인트리빌
매각기일2026.01.13
관할법원부천지원 경매8계 (032-320-1138 [별관1층 민사신청과])
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)시가지경관지구(일반), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 부천시 소사구 소사본동 OOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.60㎡ (10.77평)
건물면적42.79㎡ (12.94평)

금액

감정가302,000,000원
최저가103,586,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금10,358,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.18 302,000,000원 유찰
2차 2025.10.30 211,400,000원 유찰
3차 2025.12.04 147,980,000원 유찰
4차 2026.01.13 103,586,000원 매각
4차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.27 - 납부<br />(2026.02.23)
4차 2026.03.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대청 · 평가일 2024.09.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사구청" 북측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 아파트, 다세대주택 등의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서,
주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북서측 인근에
경인전철 및 서해선 환승역인 "소사역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 4층 403호로서,
외벽 : 외장벽돌식타일붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2021년 2월 16일]
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보기설비, 도시가스시설 및 난방설비
등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로(경인로398번길)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
공부와 별 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.

나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 300,000,000원) 등기가 등재
되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 22건 67% 166,851,782원
최근 6개월 26건 69% 166,793,739원
최근 12개월 33건 72% 172,020,764원

물건 비고

공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대)으로 이용중