나이스옥션 법원경매 부천 2024타경46499 [1] 경기도 부천시 소사구 송내동 OOOOOO OO OOOOO OO OOOO 근린상가 경매
경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOO OO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경46499(부천지원 경매8계). 감정가 210,000,000원, 최저가 35,295,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 46499 [1] |
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| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 송내동 OOOOOO OO OOOOO OO OOOO |
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| 도로명주소 | 경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOO OO OOOOOO |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 대림 프라우드빌 |
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| 매각기일 | 2026.04.09 |
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| 관할법원 | 부천지원 경매8계 (032-320-1138 [별관1층 민사신청과]) |
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| 이용제한 | 과밀억제권역, 준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만) |
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면적
| 토지면적 | 27.86㎡ (8.43평) |
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| 건물면적 | 57.99㎡ (17.54평) |
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금액
| 감정가 | 210,000,000원 |
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| 최저가 | 35,295,000원 (감정가 대비 17%) |
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| 입찰보증금 | 3,529,500원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 5회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.18 |
210,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.10.30 |
147,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.12.04 |
102,900,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.01.13 |
72,030,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.02.26 |
50,421,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2026.04.09 |
35,295,000원 |
매각 |
| 6차 |
2026.04.16 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 6차 |
2026.05.21 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 명 · 평가일 2024.09.03
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "남부천우체국" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임. - 이용상태
- 주거용으로 이용중인것으로 탐문됨.
- 설비내역
- 위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 도시가스, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 4필지 일단의 세장형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 송내동 561-15 :준주거지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
송내동 561-18 :준주거지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
송내동 561-19 :준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
송내동 561-20 :준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 공부와의 차이
- 공부상 용도는 "사무소"이나, 현황 주거용으로 이용중임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
6건 |
54% |
167,816,667원 |
| 최근 6개월 |
6건 |
54% |
167,816,667원 |
| 최근 12개월 |
13건 |
51% |
129,727,932원 |
물건 비고
공부상 '사무소'이나 현황 주거용으로 이용중