나이스옥션 법원경매 부천 2024타경49504 [3] 경기도 김포시 월곶면 포내리 OOO 도로 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 안병철 · 평가일 2024.09.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1,3,4,5,6) 토지 :
본건은 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 "포내1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며,
주위 일대는 단독주택 및 공장, 전.답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위여건 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할 때
대중교통사정 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사지대의 부정형 토지로서, 대체로 평탄하게 조성된 공업용 건부지로서,
남서측 지적경계 법면 부분에는 자연수목 등이 자생하고 있음.
기호(3) : 완경사지대의 부정형 토지로서, 현황 주거용 나지임.
기호(4) : 완경사지대의 부정형 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
기호(5,6) : 공히 소규모의 장방형 토지로서, 현황 "도로"상태임.

인접 도로상태

기호(1,3,4) : 남동측으로 로폭 약 5-6미터 정도의 도로에 접함.
기호(5,6) : 북측으로 로폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4,5,6) : 계획관리지역(2014-07-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(주거형,
종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역20m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(5,6)은 공부상 지목 "답" 이나 현황 "도로" 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 건물 :
철골조,철근콘크리트조,슬라브,스레이트,판넬지붕 2층 건물로서
(사용승인일 : 1994.10.25)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감
내벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감
창호 : 알미늄새시 창호임.

이용상태

공장 및 사무실 용도로서, 현재 전체"공실"상태임

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 목록 5.에 대하여 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(별지 사실조회회신서 참고)
3. 목록 5,6. 공부상 ‘답’이나 현황 ‘도로’임.
4. 각 부동산의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 확인이 필요함.