나이스옥션 법원경매 진주 2024타경1513 [1] 경상남도 산청군 단성면 방목리 산135-37 임야 경매
경상남도 산청군 단성면 방목리 산135-37 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1513(진주지원 경매4계). 감정가 645,641,500원, 최저가 413,210,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 산청군 단성면 방목리 소재 "어천마을회관" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 펜션, 캠핑장, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1-3) : 일부 급경사지, 일부 완경사지 및 평지인 부정형 및 사다리형의 토지로서, 기호(1,2)의 대부분은 관광농원 건립 예정부지이고, 기호(3)은 관광농원 진입도로 예정부지임.
기호(4,5) : 공히 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 도로 등임.
기호(6) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 일부 현황 도로이고, 일부에 배수관 등이 노출되어 있는 상태이며, 일부는 임야기타(잡종지 상태 등)임.
인접 도로상태
기호(1-3) : 북서측으로 기호(4,5)를 통해 접근 가능함.
기호(4,5) : 본건이 노폭 6-7 미터 내외의 진입로 중 일부임.
기호(6) : 본건 일부가 노폭 5 미터 내외의 진입로 중 일부임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3) : 공히 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>.
기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.
기호(5) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.
기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.
제시목록 외의 물건
1) 기호(1,6) 지상에 이동 가능한 조경석 및 기호(1) 일부 지상에 폐목재 등이 소재함.
2) 기호(2,3) 지상에 제시외수목 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
31%
52,434,750원
최근 6개월
7건
27%
45,540,714원
최근 12개월
12건
40%
96,790,417원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 수목[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함
-목록3,4,5,6 지분매각임
-목록1~3 은 사업계획 승인 후 일부 부지조성 중 중단된 상태의 토지이므로 입찰전 관련사항 주문관서에 확인 요함
-목록6. 일부 현황 '도로'이며, 일부에 배수관등이 노출되어 있는 상태임
-목록1,6 지상에 이동 가능한 조경석 및 폐목재 매각 제외
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
