나이스옥션 법원경매 진주 2024타경32579 [1] 경상남도 남해군 창선면 가인리 OOO 임야 경매
경상남도 남해군 창선면 가인리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32579(진주지원 경매4계). 감정가 440,831,000원, 최저가 225,706,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 남해군 창선면 가인리 소재 "고두 보건진료소" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 농어촌버스 정류장이 소재하나 제반 대중 교통상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
본건 기호(1) 토지는 사다리형 완경사지로서, 전으로 이용중임.
본건 기호(2, 3) 토지는 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임.
본건 기호(4) 토지는 부정형 급경사지로서, 임야 및 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1 - 4) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1, 2, 3) 토지는 보전관리지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지임.
본건 기호(4) 토지는 계획관리지역 , 보전관리지역 , 생산관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 기호(3) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "전"으로 이용중임.
본건 기호(4) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "임야" 및 "전"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
32%
405,967,200원
최근 6개월
8건
40%
289,719,500원
최근 12개월
19건
47%
248,511,947원
물건 비고
-일괄매각
-지적도상 맹지임
-자생 수목은 토지에 포함 평가
-목록4. 토지 일부 접도구역 저촉
-목록3. 공부상 '임야'이나 현황' 전' 이며, 목록4. 현황 '임야 및 전' 임
-목록1,2. 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
