나이스옥션 법원경매 진주 2023타경5877 [1] 경상남도 진주시 충무공동 OOOOO OOOO OOOOOO 자동차 관련시설 경매

경상남도 진주시 OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (자동차 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5877(진주지원 경매4계). 감정가 217,000,000원, 최저가 45,508,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 5877 [1]
소재지경상남도 진주시 충무공동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경상남도 진주시 OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도자동차 관련시설
건물명대흥빌딩
매각기일2025.10.13
관할법원진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한혁신도시개발예정지구, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 주차장, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구역
경상남도 진주시 충무공동 OOOOO OOOO OOOOOO 자동차 관련시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적585.85㎡ (177.22평)
건물면적3,206.67㎡ (970.02평)

금액

감정가217,000,000원
최저가45,508,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금4,550,800원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.05.09 217,000,000원 유찰
2차 2024.06.27 173,600,000원 유찰
3차 2024.08.22 138,880,000원 유찰
4차 2024.10.17 111,104,000원 유찰
5차 2024.11.21 88,883,000원 유찰
6차 2025.01.06 71,106,000원 유찰
7차 2025.02.17 56,885,000원 유찰
8차 2025.03.31 45,508,000원 변경
8차 2025.10.13 45,508,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 진산 · 평가일 2023.11.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "무지개초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 주거나지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호(1-3) 일반철골구조 평스라브지붕 3층건 내 1층 107호, 2층 201호, 3층 301호로서,

기호(1) 1층 107호
외벽 : AL복합판넬 및 일부 징크판넬 마감 등
내벽 : 페인팅, 인테리어 마감 등
창호 : 샷시창호 등.

기호(2,3) 2층 201호, 3층 301호
외벽 : AL복합판넬 및 일부 징크판넬 마감 등
내벽 : 판넬 마감 등
창호 : 샷시창호 등.
이용상태
기호(1) : 소매점.
기호(2,3) : 공히 주차장.
설비내역
옥내 위생 및 급·배수설비, 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서, 대체로 평탄하며, 근린생활시설 및 주차장 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측, 서측, 남측으로 노폭 7 미터 내외의 아스팔트 포장도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(①) : 제1종일반주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 소로1류(폭 10m-12m)(소-국-1-34)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소-국-1-35)(접합), 주차장(2015-12-14)(주42), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무지개초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 51% 678,966,200원
최근 6개월 19건 51% 1,034,290,632원
최근 12개월 41건 50% 762,662,044원

물건 비고

-일괄매각.
-물건2,3 지분매각임.