나이스옥션 법원경매 부산 2023타경58413 [1] 부산광역시 연제구 거제동 1475 쌍용아파트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2023.08.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 “남문초등학교” 서측 인근에 위치하는 쌍용아파트 제102동 제15층 제1502호로서, 부근은 대단위 아파트단지 및 기존의 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 제반입지조건은 양호함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 종합운동장역이 소재하여 대중교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 23층 건물 내 제102동 제15층 제1502호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석 붙임 마감 등,
내벽 : [폐문·부재],
바닥 : [폐문·부재],
창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

집합건축물대장등본상 용도 및 현황 "공동주택(아파트)"로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하게 정지된 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 20미터 내외, 서측으로 노폭 약 10미터 내외, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-28)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 페문·부재로 인하여 내부확인이 곤란
하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도, 건축물현황
도면) 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.