나이스옥션 법원경매 인천 2024타경8920 [1] 인천광역시 서구 청라동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 서구 OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8920(인천지방법원 경매26계). 감정가 337,000,000원, 최저가 115,591,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 8920 [1]
소재지인천광역시 서구 청라동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명센트럴시티
매각기일2026.01.20
관할법원인천지방법원 경매26계 (032-860-1626)
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)문화공원, 가축사육제한구역, 경제자유구역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역
인천광역시 서구 청라동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.50㎡ (2.87평)
건물면적42.82㎡ (12.95평)

금액

감정가337,000,000원
최저가115,591,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금11,559,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.18 337,000,000원 유찰
2차 2025.11.05 235,900,000원 유찰
3차 2025.12.05 165,130,000원 유찰
4차 2026.01.20 115,591,000원 매각
4차 2026.01.27 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.04 - 납부<br />(2026.03.04)
4차 2026.03.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라3동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며
주변은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건중 5층 516호, 6층 626호로서,
외벽 : 외장돌붙임 및 범랑판넬 마감 등.
창호 : 시스템 샷시 창호임.
이용상태
"업무시설(오피스텔)"로 이용 중임.
설비내역
상·하수도설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지를 "업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 15m 정도의 포장도로를 이용하여 출입하며, 북측으로 커넬웨이
(수변공원)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(2015-11-09) , 지구단위계획구역(2022-01-03) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장
관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 61% 239,015,833원
최근 6개월 16건 59% 245,249,620원
최근 12개월 25건 60% 218,561,577원