나이스옥션 법원경매 인천 2024타경530038 [1] 인천광역시 중구 경동 OOOO OOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.05.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 경동 소재 "동인천역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔). 및 상업용 부동산이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.

교통상황

대상물건 인근에 버스정류장 및 지하철역(동인천역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.

건물의 구조

대상물건 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제13층 제1303호로서,
(사용승인일:2018.08.28)
외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등.
창호: 하이새시 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지대비 등고평탄한 사다리형 평지로서, 조사일 현재 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 동측으로 노폭 약 6m, 서측으로 노폭 약 4m, 북측으로 노폭 약 30m의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 대로2류(폭 30m-35m)(2022-07-11)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 자동차전용도로(2013-12-27)(저촉), 건축용도지역기타(2019-01-30)(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-06-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 입체적도로구역(2017-08-03)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(시설관리단-25644)<철도안전법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.