나이스옥션 법원경매 인천 2024타경541137 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경541137(인천지방법원 경매26계). 감정가 161,000,000원, 최저가 78,890,000원. 매각기일은 2025-12-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 541137 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOOOO
도로명주소
인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOOO OOOOOO
용도
오피스텔
매각기일
2025.12.05
관할법원
인천지방법원 경매26계 (032-860-1626)
이용제한
과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 방화지구, 상대보호구역, 일반상업지역
면적
토지면적
10.66㎡ (3.22평)
건물면적
44.23㎡ (13.38평)
금액
감정가
161,000,000원
최저가
78,890,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
15,778,000원 (20%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.18
161,000,000원
유찰
2차
2025.11.05
112,700,000원
유찰
3차
2025.12.05
78,890,000원
매각
3차
2025.12.12
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.16
-
기한후납부
3차
2026.03.27
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 성실 · 평가일 2024.07.01
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재, "인천남중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(제믈포역)이소재하는 등
대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물내 제9층 제902호로서,
외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등.
내벽: 도배벽지 및 일부 타일 마감등.
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 공동주택(다세대주택) 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
(1),(3) 공히
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에
관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20)
공부와의 차이
공부상 지번은 68-20으로 등재되어 있으나, 토지 지번은 68-20과 68-37이고
본건 건물에 표시된 지번은 68-19임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
61%
93,021,747원
최근 6개월
16건
57%
115,377,420원
최근 12개월
22건
63%
133,319,673원
물건 비고
-공부상 지번은 "68-20"이나, 토지 지번은 "68-20과 68-37"이며, 건물에 표시된 지번은 "68-19"임.
-특별매각조건으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
