나이스옥션 법원경매 인천 2024타경561025 [1] 인천광역시 중구 운서동 OOOOOO 단독주택 경매

인천광역시 중구 운서동 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경561025(인천지방법원 경매26계). 감정가 762,340,240원, 최저가 373,547,000원. 매각기일은 2025-12-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 561025 [1]
소재지인천광역시 중구 운서동 OOOOOO
용도단독주택
매각기일2025.12.05
관할법원인천지방법원 경매26계 (032-860-1626)
이용제한상대보호구역, 제1종전용주거지역, (접함)도로, 장애물제한표면구역, 성장관리권역, 경제자유구역, 시가지조성사업지역, 지구단위계획구역
인천광역시 중구 운서동 OOOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적277.60㎡ (83.97평)
건물면적345.06㎡ (104.38평)

금액

감정가762,340,240원
최저가373,547,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금37,354,700원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.18 762,340,240원 유찰
2차 2025.11.05 533,638,000원 유찰
3차 2025.12.05 373,547,000원 매각
3차 2025.12.12 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.16 - 납부<br />(2026.01.16)
3차 2026.02.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정원 · 평가일 2024.10.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 다가구주택 등이혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 운서역(공항철고) 인천대교 및 영종대교를 통해 인근 시군구도의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
가각정리된 정방형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측과 북동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2015-12-30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(가) : 목구조 경사지붕 2층 건물로서,

외벽 : 치장 벽돌 쌓기 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 새시창호임.
이용상태
본건 단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 냉난방설비, 도시가스설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.

물건 비고

일괄매각