나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8708 [1] 제주특별자치도 제주시 일도이동 995-35 양지빌라 4층401호 다세대주택 경매

제주특별자치도 제주시 신산로1길 4 양지빌라, 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8708(제주지방법원 경매8계). 감정가 92,000,000원, 최저가 64,400,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 8708 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 일도이동 995-35 양지빌라 4층401호
도로명주소	제주특별자치도 제주시 신산로1길 4 양지빌라, 4층401호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	제주지방법원 경매8계 (064-729-2168)
이용제한	(저촉)방화지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 장애물제한표면구역, (저촉)건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)준주거지역, 고도지구, 상대보호구역

제주특별자치도 제주시 일도이동 995-35 양지빌라 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	40.30㎡ (12.19평)
건물면적	84.77㎡ (25.64평)

금액

감정가	92,000,000원
최저가	64,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	6,440,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.23	92,000,000원	유찰
2차	2026.08.04	64,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일감정 · 평가일 2025.09.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 ""제주동초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 양
지빌라 4층 401호이고, 주위는 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상5층내 4층 401호로서,
외벽 : 치장벽돌 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태: 본건은 연립주택임.
설비내역: 본건은 기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 연립주택 부지임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 폭 8m 및 서측으로 폭 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역,준주거지역,고도지구(30M이하),방화지구,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축
사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공
항시설법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대
상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관
리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,하수처리구역<하수도법>
임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.

물건 비고

지분매각임, 공유자 우선매수신고 제한 있음