나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50601 [1] 전라남도 해남군 문내면 서상리 114 전 경매
전라남도 해남군 문내면 서상리 114 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50601(해남지원 경매3계). 감정가 16,379,500원, 최저가 11,466,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50601 [1]
소재지
전라남도 해남군 문내면 서상리 114
용도
토지
매각기일
2026.08.10
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한
(접함)준보전산지, 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역, (저촉)가축사육제한구역, 도시지역
면적
토지면적
1,927㎡ (582.92평)
금액
감정가
16,379,500원
최저가
11,466,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
1,146,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.29
16,379,500원
유찰
2차
2026.08.10
11,466,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 중부감정 · 평가일 2025.09.15
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 문내면 서상리 소재 ""서상제"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
마을주변 산간농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로 임야화한 묵전 상태임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역
가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(해남 전라우수영)<문화유산
의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
물건 비고
1. 지분매각, 특별매각조건: 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
2. 특별매각조건: 매수인 농지취득자격증명원 제출요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음-문내면 사실조회 회신서 참조)
3. 지적도상 맹지이며 현황 자연림 상태이고 도보로 접근하기 곤란함
4. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인을 요함
