나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51985 [1] 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 105동 OOOOOOOO 아파트 경매

전라남도 광양시 광양읍 서산길 5 흥한에르가, 105동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51985(순천지원 경매9계). 감정가 194,000,000원, 최저가 135,800,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51985 [1]
소재지전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 105동 OOOOOOOO
도로명주소전라남도 광양시 광양읍 서산길 5 흥한에르가, 105동 OOOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.04.13
관할법원순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한(접함)준보전산지, 장애물제한표면구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 도시지역
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 105동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적58.40㎡ (17.66평)
건물면적71.86㎡ (21.74평)

금액

감정가194,000,000원
최저가135,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,580,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.03 194,000,000원 유찰
2차 2026.04.13 135,800,000원 매각
2차 2026.04.20 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.19 - 기한후납부
2차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광일 · 평가일 2025.09.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 "덕례저수지" 북동측 인근에 위치한 흥한에르가 제105동 제17층 제1703호로서 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 19층건 중 17층 1703호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 완경사로서, 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 남동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

미납관리비 240,000원 정도(2025.9.5. 현황조사일 기준), 특별매각조건 있음(전세사기피해자 우선매수권 행사는 1회로 제한)