전북특별자치도 남원시 보절면 신파리 산89-12 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30238(남원지원 경매1계). 감정가 10,324,000원, 최저가 3,541,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30238 [1]
소재지
전북특별자치도 남원시 보절면 신파리 산89-12
용도
토지
매각기일
2026.07.27
관할법원
남원지원 경매1계 (063-620-2735(구내:2735))
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, 생산관리지역
면적
토지면적
5,340㎡ (1,615.35평)
금액
감정가
10,324,000원
최저가
3,541,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
354,100원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.13
10,324,000원
유찰
2차
2026.05.18
7,227,000원
유찰
3차
2026.06.22
5,059,000원
유찰
4차
2026.07.27
3,541,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 리얼티뱅크감정 · 평가일 2025.09.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 남원시 보절면 신파리 소재 '파동마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로, 현황'자연림 및 일부 묘지'임.
인접 도로상태
임야도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역1000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 후첨 '사진용지'와 같이 분묘가 수기 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목은 '임야'이나 기준시점 현재 '자연림 및 일부 묘지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:-.
물건 비고
1. 지분 매각.
2. 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
3. 지상에 분묘 수기가 소재함.
4. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
5. 임야도상 맹지이나 인접토지를 통하여 진출입이 가능함.
