나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101865 [1] 부산광역시 서구 남부민동 611-210 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명장감정 · 평가일 2025.09.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 ‘남부민초등학교’ 남측 근거리 고지대에
위치하는 부동산(토지, 남향)으로서 강장엽 지분(25x 1/4=6.25㎡)만 매각 평가대상으로
서 대상주위는 단독주택, 공동주택, 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시
됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 불가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통
사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

북하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서 단독주택 건부지
로 이용중입니다.

인접 도로상태

남측으로 폭 약 2.5미터의 포장도와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역, 정비구역, 가축사육제한구역입니다.

제시목록 외의 물건

제시외건물<ㄱ> 보록조 슬래브지붕 단층 및 지하층, 주택, 약 45㎡가 소재하여 구조, 용도,
면적상으로 보아 토지에 영향을 미치는 것으로 사료됩니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 조사하지 못하였습니다.

2) 기 타 : 기호1 지상에 소유자 미상의 제시외건물<ㄱ>이 소재하고 있으며, 구조 및
용도, 면적상으로 보아 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치는 바
이를 감안한 토지가격은 앞면 토지감정명세표상에 별도로 부기하였습니다.

물건 비고

본건 지상에 제시외 건물(ㄱ) 보록조 슬래브지붕 단층 및 지하층, 주택 약 45㎡은 매각에서 제외하고 이를 감안한 토지 가격임.
지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한 함.
본건 토지는 남측으로 약 2.5미터 폭의 포장도로에 접함.