나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20843 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 561 대지 경매
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 561 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20843(마산지원 경매2계). 감정가 22,295,000원, 최저가 22,295,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20843 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 561
용도
토지
매각기일
2026.06.25
관할법원
마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
35㎡ (10.59평)
금액
감정가
22,295,000원
최저가
22,295,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
2,229,500원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.16
22,295,000원
매각
신건
2026.04.23
-
최고가매각허가결정
신건
2026.05.26
-
미납
신건
2026.06.25
22,295,000원
매각
신건
2026.07.02
-
최고가매각허가결정
신건
2026.08.03
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 영토감정 · 평가일 2025.09.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재‘삼계초등학교’남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
평탄한 부정형의 토지로서, 현황 상업용 건부지 및 일부 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 3~4미터 내외 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
첨부 ‘지적개황도, 사진용지’와 같이 본건 토지 서측 일부에 타인소유건물(삼계리561-1번지상 건물의 부합물)이 인접토지와 걸쳐서 소재합니다.
공부와의 차이
공부상 지목은 '대지'이나 현황 일부 도로로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
일부 도로 및 타인소유 건물소재(법정지상권 성립할 여지 있음)로 인해 영향 받는 토지가액임.
