나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11712 [1] 경상남도 김해시 외동 883 일동한신아파트 116동 2층201호 아파트 경매

경상남도 김해시 분성로 14 일동한신아파트, 116동 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11712(창원지방법원 경매5계). 감정가 175,000,000원, 최저가 122,500,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11712 [1]
소재지경상남도 김해시 외동 883 일동한신아파트 116동 2층201호
도로명주소경상남도 김해시 분성로 14 일동한신아파트, 116동 2층201호
용도집합건물
매각기일2026.06.10
관할법원창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)준보전산지, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)대로1류(폭 35m~40m), (접함)대로1류(폭 35m~40m), (저촉)가축사육제한구역, (접함)제3종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)절대보호구역
경상남도 김해시 외동 883 일동한신아파트 116동 2층201호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.02㎡ (11.80평)
건물면적84.94㎡ (25.69평)

금액

감정가175,000,000원
최저가122,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,250,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.06 175,000,000원 유찰
2차 2026.06.10 122,500,000원 매각
2차 2026.06.17 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.24 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 주촌면 선지리 소재 '김해서중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 진출입 용이하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물 내 116동 2층 201호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽: 폐문부재로 조사치 못함.
바 닥: 폐문부재로 조사치 못함.
창 호: 샷시 창호입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
건물 내 제반 급.배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 남동측 및 북측으로 대로1류, 북동측으로 소로2류와 접합니다.




토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 대로1류(폭 35m~40m)(1-1-3)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-04-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임 대: 미상입니다.

2)기 타: 본건 현장조사시 폐문부재 상태로서 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 경매 진행 및 입찰시 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바랍니다.