나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12437 [1] 울산광역시 울주군 범서읍 입암리 750-1 답 경매
울산광역시 울주군 범서읍 입암리 750-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12437(울산지방법원 경매6계). 감정가 280,000,000원, 최저가 280,000,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 입암리 소재 ""입암회관"" 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 시 외곽에 위치하며 제반 대중교통 사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
사다리형에 가까운 평지로서, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(울산선바위 공공주택지구),
지구단위계획구역(입암외촌지구), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만
축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에
관한 특별조치법>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역((2024. 5.
5. ~ 2027. 5. 4.)).
제시목록 외의 물건
지상에 후첨‘토지 개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)(비닐하우스 3개동)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
물건 비고
1.지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
2.농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수). 첨부된 범서읍 사실조회회신 참조
3.제시외 건물(비닐하우스 3개동)은 매각에서 제외
4.본건 토지는 2개 용도지역 [자연녹지지역(개발제한구역) 제1종 일반주거지역]에 걸쳐 있어 주된 용도지역에 속하는 표준지를 비교표준지로 선정하여 평가하되 종된 용도지역에 속하는 부분이 가격형성에 미치는 영향을 고려하여 평가함
5. 본건은 경작 중인 답이며, 토지 북서측 일부는 현황도로로 이용 중인 것으로 보이나 정확한 위치 경계 및 이용상황 등의 확인은 측량을 요함
6.본건 지상에 자생하는 수목 등은 토지에 포함하여 평가함
