대구광역시 달서구 와룡로4길 35-8 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2696(대구서부지원 경매1계). 감정가 312,030,400원, 최저가 152,894,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 2696 [1]
소재지
대구광역시 달서구 본동 1073
도로명주소
대구광역시 달서구 와룡로4길 35-8
용도
단독주택
매각기일
2026.05.26
관할법원
대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한
상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
100㎡ (30.25평)
건물면적
95.16㎡ (28.79평)
금액
감정가
312,030,400원
최저가
152,894,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
15,289,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.24
312,030,400원
유찰
2차
2026.04.21
218,421,000원
유찰
3차
2026.05.26
152,894,000원
매각
3차
2026.06.02
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.01
-
납부<br />(2026.06.17)
3차
2026.07.14
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 금호 · 평가일 2025.09.02
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 대구광역시 달서구 본리동 소재 ""본리네거리"" 남동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성된 기존주택지대로서 주위환경 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반
교통상황 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
남측 하향의 완경사 지대에 자체지반 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 단독주택
건부지임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 상대
보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀원의 제시목록 등을 기준함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층으로서,(사용승인일: 2023.03.28)
- 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
- 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
- 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감,
- 창 호: 새시 창호 등임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
통상의 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타
- 현장조사 시 거주자 및 이해관계인 폐문부재 등으로 인하여 내부마감 상태 및 구조,
설비 등을 확인하지 못하였으나, 현상 및 관리상태, 건축물현황도 등을 기준하여 인근
유사 부동산의 마감상태 및 구조, 설비 등을 참고하여 평가하였음.
