나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51674 [1] 충청남도 서산시 운산면 용장리 543-6 전 경매

충청남도 서산시 운산면 용장리 543-6 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51674(서산지원 경매2계). 감정가 64,828,000원, 최저가 22,235,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51674 [1]
소재지	충청남도 서산시 운산면 용장리 543-6
용도	토지
매각기일	2026.07.28
관할법원	서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한	(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, (접함)계획관리지역, 농림지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	1,706㎡ (516.07평)

금액

감정가	64,828,000원
최저가	22,235,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,223,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	64,828,000원	유찰
2차	2026.05.19	45,379,000원	유찰
3차	2026.06.23	31,765,000원	유찰
4차	2026.07.28	22,235,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 감동감정 · 평가일 2025.09.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서산시 운산면 용장리 소재 '용장3리마을회관' 남서측 근거리에 위치하며 주위는 전.답 등의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형의 평지로서 현황 '답' 및 일부 '도로' 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스콘포장도로를 이용하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 등 입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 본건의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '답' 및 일부 '도로' 등으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 '그 밖의 사항' 참고 바랍니다.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 요함(관할 면사무소의 사실조회서 참조, 미제출시 매수보증금 몰수).현황 답 및 일부 도로등으로 이용중임.