나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12207 [1] 충청남도 천안시 동남구 구성동 301-7 전 경매
충청남도 천안시 동남구 구성동 301-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12207(천안지원 경매4계). 감정가 2,013,417,000원, 최저가 1,409,391,900원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 소재 ""천안삼거리 초등학교"" 북측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지,상가,농지등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형토지로 건부지, 전, 자연림등으로 이용중임.
인접 도로상태
북측의 광대로를 이용해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 경관녹지(2023-08-01)(경관녹지75)(저촉)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안삼거리초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안청수고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
중점경관관리구역
제시목록 외의 물건
본건 지상위 건축물대장에 등재되어 있지 않은 제시외건물이 소재하며 의견서 및 지적도를 참고할것.
공부와의 차이
공부상 ""전""이나 일부 제시외건물의 건부지 및 자연림으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차관계는 미상임.
물건 비고
1. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠ 내지 ㉣) 매각 제외
2. 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립 여지 있음
3. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
4. 공부상 전이나 일부 제시외 건물의 건부지 및 자연림으로 이용중임
5. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
6. 공유자우선매수 1회에 한하여 허용
7. 분묘 존재 여부와 인접토지와의 경계 등은 별도 확인 필요함
