나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12277 [1] 충청남도 아산시 선장면 선창리 OOOOOO 단독주택 경매

충청남도 아산시 선장면 OOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12277(천안지원 경매3계). 감정가 87,167,540원, 최저가 42,712,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12277 [1]
소재지	충청남도 아산시 선장면 선창리 OOOOOO
도로명주소	충청남도 아산시 선장면 OOOO OOO
용도	단독주택
매각기일	2026.06.15
관할법원	천안지원 경매3계 (041)620-3073)
이용제한	(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)도시지역, (접함)자연녹지지역, 계획관리지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)접도구역, (접함)도로구역

면적

토지면적	496㎡ (150.04평)
건물면적	101.42㎡ (30.68평)

금액

감정가	87,167,540원
최저가	42,712,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,271,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.30	87,167,540원	유찰
2차	2026.05.11	61,017,000원	유찰
3차	2026.06.15	42,712,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 두정 · 평가일 2025.09.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 아산시 선장면 선창리에 소재하며, ""선장사거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 근린생활시설, 공장 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 본건 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 인접 토지를 통하여 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.
제시목록 외의 물건: 별지 ""사진용지""와 같이 제시외 관정이 소재함
공부와의 차이: 특이사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 판넬잇기 등 마감
창호: 샷시 창호임
이용상태: 단독주택으로 이용 중임
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 태양광설비, 난방설비 등이 되어 있음
부합물 및 종물: 본건 건물 테두리에 있는 목조 데크 및 옥상에 설치되어 있는 태양광설비 등은 본건 건물에 포함하여 감정평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이: 특이사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임

물건 비고

- 일괄매각, 지분매각, 제시외 관정 포함
- 제시외 컨테이너 창고는 매각에서 제외
- 공유자우선매수 1회에 한하여 허용