나이스옥션 법원경매 천안 2025타경683 [1] 충청남도 천안시 동남구 다가동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

충청남도 천안시 OOO OOOOO O OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경683(천안지원 경매3계). 감정가 72,000,000원, 최저가 50,400,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 683 [1]
소재지충청남도 천안시 동남구 다가동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소충청남도 천안시 OOO OOOOO O OOOOOO
용도아파트
매각기일2026.02.23
관할법원천안지원 경매3계 (041)620-3073)
이용제한(접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)상대보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
충청남도 천안시 동남구 다가동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.43㎡ (6.78평)
건물면적49.92㎡ (15.10평)

금액

감정가72,000,000원
최저가50,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,040,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.19 72,000,000원 유찰
2차 2026.02.23 50,400,000원 매각
2차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.03 - 납부<br />(2026.03.26)
2차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 야문 · 평가일 2025.09.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 동남구 다가동 소재 &amp;apos;천안일봉초등학교&amp;apos; 북동측 인근에 위치하는 &amp;apos;활림3차크로바아파트&amp;apos; 단지내 위치하며, 부근은 상가, 단독주택 및 다가구주택, 공동주택이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 14층 아파트내 제11층 제1102호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태
아파트 1개호(방2, 거실, 주방, 욕실1, 다용도실, 현관, 창고, 발코니 등)로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
서측, 남측 및 북측으로 각각 세로의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;, 상대보호구역&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 22건 80% 163,240,277원
최근 6개월 36건 79% 147,347,092원
최근 12개월 101건 80% 153,569,701원